Estimation théorique
Avenue du Minervois,34210 Siran (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Minervois,34210-Siran indique un avis de valeur compris entre 146.000€ et 164.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.460€ et 1.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 1.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.304€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.304€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agel (34004), comprenant 246 habitants est de 6,67€, soit un loyer théorique mensuel de 667€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,54€, à 9,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 454€ et 980€ avec un indice de confiance de 5.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 1.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.304€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.304€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agel (34004), comprenant 246 habitants est de 6,67€, soit un loyer théorique mensuel de 667€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,54€, à 9,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 454€ et 980€ avec un indice de confiance de 5.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-29 | 5368 | LA CONDAMINE | 5 | 128 | 523 | 130000€ | 1016€ |
2022-11-28 | 5366 | LA CONDAMINE | 3 | 94 | 570 | 248700€ | 2646€ |
2020-03-04 | 5369 | LOT LA CONDAMINE | 4 | 109 | 623 | 140000€ | 1284€ |
2020-01-24 | 5035 | AV DU MIDI | 4 | 82 | 225 | 203000€ | 2476€ |
2020-01-22 | 5 | RUE DU CLOS GUILLAUME | 6 | 176 | 600 | 240000€ | 1364€ |
2020-10-05 | 5292 | RUE DE L EGLISE | 6 | 109 | 463 | 105000€ | 963€ |
2022-02-15 | 5344 | AV DU POINT DU JOUR | 7 | 180 | 300 | 229000€ | 1272€ |
2021-10-01 | 5568 | AV DU POINT DU JOUR | 5 | 151 | 1728 | 377850€ | 2502€ |
2021-11-19 | 5 | RUE DE LA BARONNE | 3 | 79 | 631 | 210000€ | 2658€ |
2022-11-24 | 12 | LOT LE PARC | 4 | 89 | 500 | 210000€ | 2360€ |
2020-12-17 | 5405 | AV DU MIDI | 2 | 30 | 26 | 33800€ | 1127€ |
2020-09-29 | 5332 | AV DU MIDI | 4 | 44 | 111 | 24000€ | 545€ |
2021-10-22 | 5400 | LA BARONNE | 4 | 99 | 511 | 226500€ | 2288€ |
2023-05-12 | 5118 | PL DU SOLEIL D OC | 4 | 140 | 168 | 130000€ | 929€ |
2021-08-12 | 5326 | AV DU CHATEAU | 3 | 130 | 248 | 125000€ | 962€ |
2021-10-27 | 8 | RUE DU TOURGET | 3 | 73 | 556 | 158500€ | 2171€ |
2022-11-03 | 5325 | AV DU CHATEAU | 10 | 394 | 240 | 230000€ | 584€ |
2022-12-07 | 5079 | RUE DU PORCHE | 5 | 90 | 70 | 39000€ | 433€ |
2019-07-03 | 3 | IMP DU LEVANT | 3 | 90 | 80 | 88950€ | 988€ |
2022-08-30 | 3 | IMP DU LEVANT | 3 | 90 | 80 | 145155€ | 1613€ |
2021-02-19 | 5302 | RUE DU COMMERCE | 3 | 60 | 70 | 26000€ | 433€ |
2020-12-08 | 5072 | RUE DU COUVENT | 3 | 60 | 40 | 47500€ | 792€ |
2020-12-07 | 4 | RUE DU COUVENT | 5 | 91 | 63 | 118000€ | 1297€ |
2022-11-09 | 5155 | RUE DE LA PLACE | 4 | 120 | 180 | 249000€ | 2075€ |
2019-09-16 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 11 | 400 | 544 | 500000€ | 1250€ |
2020-02-20 | 5601 | RUE DE LA PLACE | 4 | 88 | 98 | 85000€ | 966€ |
2021-12-06 | 2 | IMP DU CENTRE | 2 | 46 | 81 | 269000€ | 5848€ |
2022-09-16 | 5053 | RUE DE L HORLOGE | 2 | 43 | 35 | 31000€ | 721€ |
2019-11-29 | 5099 | RUE DES ESCALIERS | 4 | 74 | 53 | 51000€ | 689€ |
2020-01-21 | 5180 | RUE DU FOUR | 2 | 35 | 20 | 54625€ | 1561€ |
2023-06-30 | 5180 | RUE DU FOUR | 2 | 35 | 20 | 74000€ | 2114€ |
2019-12-05 | 5179 | RUE DU FOUR | 3 | 60 | 60 | 72500€ | 1208€ |
2023-03-09 | 5048 | RUE DU PETIT SOLEIL | 6 | 175 | 365 | 275500€ | 1574€ |
2022-06-22 | 5112 | RUE DE LA CITE | 4 | 56 | 40 | 94000€ | 1679€ |
2020-11-12 | 5288 | RUE DE LA CITE | 3 | 73 | 103 | 70000€ | 959€ |
2019-08-30 | 5248 | RUE DU FOUR | 4 | 90 | 58 | 90000€ | 1000€ |
2020-10-19 | 6 | RUE DE LA CITE | 3 | 83 | 83 | 25000€ | 301€ |
2022-06-24 | 5291 | RUE DE LA CITE | 3 | 102 | 115 | 58000€ | 569€ |
2022-06-13 | 5310 | RUE DU PETIT SOLEIL | 5 | 150 | 221 | 132460€ | 883€ |
2021-01-29 | 21 | RUE DU PETIT SOLEIL | 7 | 175 | 378 | 286000€ | 1634€ |
2020-05-26 | 5168 | RUE DU COUVENT | 1 | 30 | 23 | 40000€ | 1333€ |
2019-06-03 | 5434 | RUE DE LA BADE | 7 | 182 | 343 | 25000€ | 137€ |
2022-07-22 | 5141 | RUE DU PORTAIL DE LA SIERRE | 4 | 104 | 112 | 106730€ | 1026€ |
2021-09-01 | 5139 | RUE DU PORTAIL DE LA SIERRE | 2 | 82 | 110 | 25000€ | 305€ |
2023-01-11 | 5300 | RUE DU PORTAIL DE LA SIERRE | 4 | 88 | 75 | 45300€ | 515€ |
2023-02-21 | 2 | PL DU TOUR DE VILLE | 8 | 289 | 260 | 316500€ | 1095€ |
2022-03-17 | 5156 | RUE DU COMMERCE | 6 | 80 | 80 | 67000€ | 838€ |
2022-09-15 | 2 | RUE DES REMPARTS | 4 | 75 | 138 | 72000€ | 960€ |
2019-06-18 | 5085 | RUE DES REMPARTS | 4 | 90 | 132 | 60000€ | 667€ |
2019-08-05 | 5327 | RUE DU PETIT SOLEIL | 4 | 118 | 122 | 225000€ | 1907€ |
2020-01-20 | 6 | RUE DU PORTAIL DE LA SIERRE | 4 | 122 | 301 | 152010€ | 1246€ |
2021-08-17 | 5303 | CHE DES AIRES | 5 | 138 | 177 | 85000€ | 616€ |
2022-09-14 | 5229 | CHE DE LA MONTAGNE | 2 | 35 | 128 | 98500€ | 2814€ |
2019-12-18 | 5160 | AV DES ECOLES | 5 | 96 | 685 | 129700€ | 1351€ |
2021-07-26 | 5230 | CHE DE LA MONTAGNE | 4 | 76 | 120 | 148500€ | 1954€ |
2020-10-21 | 5570 | AV DU CAUSSE | 4 | 140 | 350 | 195000€ | 1393€ |
2021-03-30 | 5560 | CHE DES AIRES | 4 | 102 | 2313 | 446000€ | 4373€ |
2023-01-16 | 5391 | CROIX DE FER | 4 | 94 | 614 | 99000€ | 1053€ |
2020-10-28 | 1 | RTE DE CESSERAS | 4 | 150 | 366 | 307000€ | 2047€ |
2020-12-18 | 3 | RUE DES MESANGES | 4 | 86 | 367 | 160000€ | 1860€ |
2022-12-05 | 10 | LOT LE CLOS DE LA PINEDE | 4 | 97 | 383 | 223000€ | 2299€ |
2021-10-08 | 3 | LOT LE CLOS DE LA PINEDE | 4 | 86 | 514 | 167175€ | 1944€ |
2020-07-31 | 11 | RUE DES MESANGES | 4 | 98 | 500 | 52000€ | 531€ |
2022-11-17 | 9 | CHE DES VIGNERONS | 4 | 100 | 2225 | 366400€ | 3664€ |
2022-03-16 | 9 | LOT LE CLOS DE LA PINEDE | 4 | 103 | 419 | 234000€ | 2272€ |
2021-07-21 | 4 | RUE DES PERDRIX | 3 | 63 | 465 | 129370€ | 2053€ |
2021-09-13 | 12 | RUE DES MESANGES | 5 | 143 | 552 | 262200€ | 1834€ |
2020-02-28 | 17 | RUE DES MESANGES | 4 | 99 | 472 | 150000€ | 1515€ |
2021-11-08 | 17 | RUE DES MESANGES | 4 | 99 | 472 | 187000€ | 1889€ |
2020-11-30 | 8 | AV DU STADE | 4 | 129 | 1315 | 325000€ | 2519€ |
2022-06-22 | 10 | CHE DU STADE | 3 | 50 | 530 | 81000€ | 1620€ |
2020-11-09 | 15 | CHE DE PARIGNOLES | 4 | 140 | 1000 | 221000€ | 1579€ |
2020-04-27 | 14 | CHE DU MOULIN A VENT | 4 | 124 | 1800 | 389075€ | 3138€ |
2021-11-22 | 1 | IMP DE PARIGNOLES | 4 | 90 | 1050 | 88000€ | 978€ |
2023-04-28 | 4 | IMP DE PARIGNOLES | 4 | 96 | 1147 | 258000€ | 2688€ |
2021-10-15 | 5 | CHE DU MOULIN A VENT | 4 | 113 | 500 | 140000€ | 1239€ |
2020-07-24 | 11 | CHE DE PARIGNOLES | 5 | 115 | 1060 | 225125€ | 1958€ |
2019-12-13 | 5 | IMP DE PARIGNOLES | 4 | 83 | 757 | 185000€ | 2229€ |
2019-07-19 | 6 | CHE DE PARIGNOLES | 4 | 107 | 740 | 280000€ | 2617€ |
2021-07-30 | 8 | CHE DU MOULIN A VENT | 4 | 140 | 1000 | 391142€ | 2794€ |
2020-02-21 | 9 | CHE DE PARIGNOLES | 3 | 70 | 2306 | 233000€ | 3329€ |
2022-08-03 | 9 | CHE DE PARIGNOLES | 3 | 70 | 624 | 342000€ | 4886€ |
2021-12-07 | 5 | CHE DE PARIGNOLES | 7 | 150 | 500 | 231690€ | 1545€ |
2021-06-14 | 3 | IMP DES MOULINS | 3 | 106 | 453 | 260000€ | 2453€ |
2019-12-20 | 2 | CHE DE PARIGNOLES | 4 | 120 | 694 | 295000€ | 2458€ |
2020-07-15 | 6 | RTE DE NOTRE DAME | 3 | 70 | 1540 | 179000€ | 2557€ |
2020-09-14 | 1 | RTE DES MEULIERES | 5 | 125 | 80 | 28500€ | 228€ |
2022-02-21 | 2 | RUE DE L ANCIEN FOUR | 4 | 136 | 91 | 55000€ | 404€ |
2021-05-06 | 5 | RTE DES MEULIERES | 4 | 88 | 96 | 36000€ | 409€ |
2022-04-04 | 5 | RUE DU CHARDONNERET | 4 | 120 | 140 | 220100€ | 1834€ |
2019-09-23 | 4 | PL DU GOURGUET | 4 | 77 | 85 | 52000€ | 675€ |
2021-07-26 | 6 | RUE DE LA TAILLANDERIE | 3 | 62 | 80 | 35000€ | 565€ |
2021-02-15 | 14 | PL DU GOURGUET | 6 | 104 | 115 | 36000€ | 346€ |
2021-10-13 | 8 | RUE DE LA TAILLANDERIE | 6 | 113 | 125 | 92100€ | 815€ |
2022-05-05 | 1 | CHE DU CAVET | 4 | 134 | 250 | 75000€ | 560€ |
2020-02-21 | 5 | CHE DES CONDOMINES | 6 | 102 | 932 | 224000€ | 2196€ |
2019-10-18 | 12 | RUE DU GOURGUET | 3 | 62 | 40 | 80000€ | 1290€ |
2021-10-04 | 5 | CHE DES CONDOMINES | 6 | 102 | 932 | 259870€ | 2548€ |
2020-10-30 | 25 | RUE TRINQUAILLERE | 5 | 130 | 110 | 90000€ | 692€ |
2021-10-28 | 4 | RUE DU GOURGUET | 2 | 42 | 21 | 27000€ | 643€ |
2021-05-03 | 3 | RUE DU MARCHE COUVERT | 3 | 72 | 47 | 37000€ | 514€ |
2023-01-10 | 3 | RUE DU MARCHE COUVERT | 3 | 72 | 47 | 47711€ | 663€ |
2020-10-26 | 6 | RTE DES MEULIERES | 7 | 175 | 375 | 114500€ | 654€ |
2020-08-24 | 2 | RUE DU GOURGUET | 3 | 25 | 35 | 60000€ | 2400€ |
2022-03-04 | 16 | RUE DE LA TAILLANDERIE | 3 | 71 | 63 | 22000€ | 310€ |
2022-04-29 | 4 | PL DU MARCHE COUVERT | 4 | 97 | 140 | 45000€ | 464€ |
2022-10-12 | 1 | CHE DES CONDOMINES | 5 | 274 | 337 | 250000€ | 912€ |
2021-05-18 | 2 | RUE DU CERS | 4 | 82 | 94 | 103250€ | 1259€ |
2022-02-07 | 2 | RUE DU CERS | 4 | 82 | 94 | 118000€ | 1439€ |
2019-10-01 | 4 | IMP DE L'ABATTOIR | 4 | 92 | 220 | 124000€ | 1348€ |
2022-03-04 | 6 | RUE DU VIEUX PRESSOIR | 4 | 78 | 120 | 118750€ | 1522€ |
2019-06-19 | 12 | RTE DES MEULIERES | 10 | 350 | 112 | 709319€ | 2027€ |
2021-02-01 | 15 | RUE DU MARCHE COUVERT | 5 | 100 | 219 | 30000€ | 300€ |
2022-08-19 | 18 | RUE DU MARCHE COUVERT | 5 | 120 | 67 | 44000€ | 367€ |
2020-01-30 | 5 | RUE DU VIEUX PRESSOIR | 2 | 55 | 19 | 24000€ | 436€ |
2021-06-07 | 8 | RUE DU CERS | 4 | 78 | 81 | 136000€ | 1744€ |
2020-10-23 | 1 | IMP DE LA SENCHE | 5 | 150 | 230 | 71000€ | 473€ |
2022-04-13 | 3 | IMP DE LA SENCHE | 4 | 87 | 185 | 70000€ | 805€ |
2019-11-15 | 21 | RUE DU MARCHE COUVERT | 5 | 102 | 98 | 40000€ | 392€ |
2020-12-07 | 12 | RUE DU CERS | 3 | 100 | 88 | 44000€ | 440€ |
2022-07-25 | 9 | RUE DU VIEUX PRESSOIR | 6 | 136 | 270 | 172420€ | 1268€ |
2022-07-20 | 10 | RUE DE L EGLISE | 4 | 87 | 115 | 50000€ | 575€ |
2021-06-16 | 22 | RUE DU CERS | 4 | 174 | 140 | 164000€ | 943€ |
2020-06-08 | 26 | RUE DU VIEUX PRESSOIR | 2 | 42 | 36 | 73000€ | 1738€ |
2019-12-26 | 20 | RTE DES MEULIERES | 3 | 60 | 0 | 61000€ | 1017€ |
2020-03-31 | 25 | RTE DES MEULIERES | 5 | 76 | 750 | 122500€ | 1612€ |
2022-10-20 | 22 | RTE DES MEULIERES | 5 | 150 | 0 | 260000€ | 1733€ |
2019-09-09 | 10 | RUE DE LA CREMADE | 4 | 126 | 1460 | 201200€ | 1597€ |
2021-10-27 | 5578 | NAJAC | 4 | 87 | 698 | 270000€ | 3103€ |
2022-09-26 | 5595 | NAJAC | 5 | 178 | 1000 | 388510€ | 2183€ |
2020-07-16 | 5238 | LA ROUVIOLE | 1 | 81 | 87 | 183000€ | 2259€ |
2021-12-27 | 5565 | BORIE CREMADE | 3 | 66 | 1710 | 256270€ | 3883€ |
2021-07-30 | 5425 | NAJAC | 4 | 118 | 500 | 350855€ | 2973€ |
2020-12-16 | 5449 | NAJAC | 4 | 103 | 4210 | 279800€ | 2717€ |
2021-03-23 | 5038 | BORIE CREMADE | 5 | 120 | 1690 | 25000€ | 208€ |
2022-04-21 | 1 | CHE DES ROMARINS | 4 | 145 | 0 | 223960€ | 1545€ |
2022-10-25 | 2 | CHE DES CISTES | 4 | 152 | 1280 | 195500€ | 1286€ |
2022-08-10 | 5424 | NAJAC | 4 | 92 | 1895 | 212680€ | 2312€ |
2019-06-19 | 5238 | LA CROIX DU MAS | 6 | 200 | 1250 | 460000€ | 2300€ |
2023-03-20 | 5191 | RUE DE LA MARTELLE | 1 | 52 | 548 | 60000€ | 1154€ |
2020-01-06 | 5173 | RUE DE LA MARTELLE | 5 | 120 | 414 | 96000€ | 800€ |
2020-02-27 | 5168 | RTE DE FAUZAN | 6 | 138 | 888 | 145000€ | 1051€ |
2023-06-30 | 5073 | RUE MAGE | 2 | 70 | 118 | 80000€ | 1143€ |
2019-08-20 | 5013 | RUE SAINTE JOSEPHINE FABRE | 3 | 84 | 55 | 24000€ | 286€ |
2022-08-29 | 5000 | HAM DE FAUZAN | 1 | 29 | 288 | 82000€ | 2828€ |
2021-02-17 | 5061 | RUE MAGE | 5 | 112 | 230 | 40000€ | 357€ |
2020-09-11 | 5294 | HAM DE FAUZAN | 5 | 103 | 923 | 190000€ | 1845€ |
2021-10-15 | 5060 | RUE GUILLAUME TAFFANEL | 4 | 130 | 80 | 87970€ | 677€ |
2023-04-06 | 5041 | RUE GUILLAUME TAFFANEL | 3 | 120 | 60 | 25000€ | 208€ |
2019-10-21 | 5000 | IMP JEAN FRANCOIS DE SEIGNERET | 4 | 112 | 206 | 197255€ | 1761€ |